Herzlich willkommen bei Immobilien Schlichenmaier
Es freut mich sehr, dass Sie sich für meinen Immobiliendienst interessieren.
Ich weiß, was Ihre Immobilie Wert ist!
Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung am Immobilienmarkt Ludwigsburg und Stuttgart. Mein gutes Netzwerk zu Banken, Notaren, Kommunen, Städten und Mitbewerbern bildet die Grundlage um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Verkehrswertgutachten runden mein Leistungsprofil ab.
Mein oberstes Ziel sind zufriedene Kunden.
Dabei lege ich größten Wert auf Fachwissen, Diskretion, Seriosität, Qualität und ein gutes Miteinander.
Über mich
Axel Schlichenmaier
Diplom-Sachverständiger (DIA)
Mir wurde die Leidenschaft für Immobilien bereits in die Wiege gelegt. Die Finanz- und Immobilienbranche prägt meine Familie schon seit Generationen. Bereits mein Großvater Gotthold Schlichenmaier, als auch mein Vater Jürgen Schlichenmaier haben unzählig vielen Familien zum Eigenheim verholfen.
| 2000 - 2002 | Ausbildung zum Bankkaufmann |
| 2002 - 2006 | Privatkundenberater Kreissparkasse Ludwigsburg Weiterbildung zum Bankfachwirt (SBW) |
| 2006 - 2008 | Geschäftsstellenleiter Kreissparkasse Ludwigsburg Kontaktstudiengang zum Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten |
| 2009 - 2018 | Immobilienberater Kreissparkasse Ludwigsburg |
| seit 2019 | biete ich Ihnen mit Immobilien Schlichenmaier einen noch viel persönlicheren und umfangreicheren Immobilienservice an. |
Gerne möchte ich Sie kennenlernen!
Leistungen
Immobilienmakler
Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Ich mach das für Sie!
Ablauf Immobilienverkauf oder -vermietung:
- Gemeinsames Erstgespräch und Besichtigung Ihrer Immobilie
- Marktwertermittlung Ihrer Immobilie
- Abstimmung des Angebotspreises
- Vermarktungsstrategie und Zielgruppe festlegen
- Einholung aller fehlenden Unterlagen und deren Aufbereitung
- In Ihrem Auftrag lasse ich einen Energieausweis erstellen
- Gestaltung eines aussagekräftigen Exposés
- Steuerung eines zielgerichteten Marketings
- Vorauswahl von Interessenten die als Käufer in Frage kommen
- Organisation und Durchführung sämtlicher Besichtigungen
- Kaufpreisverhandlungen mit Kaufinteressenten führen
- Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer, bei Bedarf mit Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des Kaufvertrages in Abstimmung mit Ihnen und dem Notar
- Gemeinsamer Notartermin mit Ihnen, den Käufern und mir
- Übergabetermin Ihrer Immobilie an die neuen Eigentümer mit Übergabeprotokoll
Auch nach dem Kaufvertragsabschluss bin ich gerne für Sie da.
Immobilienverkehrswertgutachten
Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie?
Ich mach das für Sie!
Anlässe für ein Kurz- oder Vollgutachten:
- Schenkung
- Erbschaft
- Ehescheidung
- Vereinbarung Gütertrennung
- Verhandlung mit Banken und Versicherungen
- Entscheidungshilfe bei Kauf- oder Verkaufsabsicht
- Planung von Sanierungsmaßnahmen
- Aufteilung der Immobilie in Wohneigentum
- Vermögensermittlung
- Wert für das Finanzamt
- Ermittlung Betriebsvermögen
- Gegengutachten
- Gerichtsgutachten bei Familien- und Erbschaftsangelegenheiten
- usw.
Ich erstelle für Sie Verkehrswertgutachten mit dem Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahren nach der aktuellen ImmoWertV und ImmoWertR. Alle Gutachten werden in der Regel mit 2 Wertermittlungsverfahren erstellt, um eine gute Vergleichbarkeit und Transparenz zu erhalten.
Bei Immobilien geht es immer um viel Geld. Ein Gutachten wird benötigt, um Vermögensschäden beim Kauf, Verkauf, oder der Instandhaltung einer Immobilie zu vermeiden. Ebenso hilft Ihnen das Gutachten bei Schenkungen oder Erbschaft, um innerhalb der Familie Streitigkeiten und Misstrauen zu vermeiden.
Durch meine langjährige Erfahrung habe ich schon vielen Immobilieneigentümern helfen können. Ich kann Ihnen als unparteiischer Gutachter zur Seite stehen. Als Mediator kann ich zwischen verstrittenen Gemeinschaften vermitteln. Auch wenn Sie sich beim Immobilienkauf nicht sicher fühlen, kann ich Ihnen helfen. Sprechen Sie mich an. Ich berate Sie gerne!
Immobilienverwaltung
Sie möchten sich nicht mehr selbst um Ihre Immobilien kümmern?
Ich mach das für Sie!
- Gesamte Mietverwaltung
- Mietersuche mit Einholung Selbstauskunft und Vermieterschutzkartei
- Abschluss Mietvertrag
- Ansprechpartner für Ihre Mieter zu allen Themen der Immobilie
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Kostenvoranschläge von Handwerkern einholen und verhandeln
- Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen um den Wert Ihrer Immobilien zu steigern
- Überwachung und Abnahme der Handwerkerleistungen
- usw.
Rufen Sie mich an und sprechen mit mir über Ihre Wünsche und Vorstellungen!
Finanzierungsvermittlung
Sie brauchen eine Finanzierung?
Ich mach das für Sie!
Ich verfüge über beste Kontakte zu großen und kleinen Finanzdienstleistern.
Nahezu alle Käufer einer Immobilie benötigen auch eine passende Finanzierung. Gerne stelle ich mit Ihnen gemeinsam alle erforderlichen Unterlagen für eine Bankfinanzierung zusammen und hole auch die Finanzierungsangebote von verschiedenen Banken für Sie ein. So müssen Sie nur noch entscheiden, welche Finanzierung zu Ihnen passt.
Ich mach das für Sie!
Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail. Gerne stehe ich Ihnen zu einem persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie!
Kontakt
Axel Schlichenmaier
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
71634 Ludwigsburg